Según el Hong Kong Economic Times, Tykhe Capital Group ha lanzado hoy la primera oferta de token de seguridad de fondos inmobiliarios (STO) de Hong Kong.
Los tokens son emitidos por su filial, Pioneer Asset Management, y están dirigidos a inversores profesionales. El objetivo es recaudar aproximadamente HKD 100 millones en fondos, que se utilizarán para adquirir los derechos de propiedad de cinco propiedades comerciales interconectadas ubicadas en Prince Edward Road West en Kowloon. Si se obtiene la aprobación regulatoria, los tokens pueden ser listados en la plataforma de trading de activos virtuales de la compañía, HKbitEX, en el futuro.
El token se llama "PRINCE Token," el Vicepresidente de Mercados de Capital y Gestión de Patrimonio de Tykhe Capital Group afirmó que las STOs pueden reducir los costos de financiamiento para propietarios y desarrolladores inmobiliarios.
Con altas tasas de interés, los préstamos hipotecarios bancarios pueden llegar hasta el 5%, pero la financiación a través de la tokenización de fondos puede ahorrar al menos un tercio de los costos. En comparación con canales tradicionales como ofertas públicas iniciales (OPI) y listados de fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT), que involucran bancos de inversión, abogados, contadores y pueden tener períodos de preparación de hasta 9 meses, la financiación a través de la tokenización de fondos permite a los gestores de fondos coordinar todos los aspectos, acortando el plazo a tan solo 3 meses.
Para los inversores, las inversiones inmobiliarias han requerido tradicionalmente una cantidad significativa de capital, con una inversión mínima típica en un fondo inmobiliario privado de alrededor de USD 1 millón (aproximadamente HKD 7.8 millones). La tokenización de fondos reduce la barrera de entrada, con una tarifa de entrada para este proyecto establecida en solo HKD 1,000. Una vez que los tokens estén listados en una plataforma de trading de activos virtuales, pueden ser intercambiados en el mercado secundario las 24 horas del día, y los derechos de propiedad se registran de manera transparente en Ethereum u otras blockchains.
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